1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市北区
37.7万円/㎡
前年比-16.8%
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ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,696万円
56.9万円/㎡
2,365
3,252
4,139
5,026
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,139万円
50.1万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月21日
ローレルハイツ大淀1号棟
2,980万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 64.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は45.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 4,280万円 | 50.7万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 1,380万円 | 59.6万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/07 | 2,620万円 | 40.3万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,620万円 | 35.9万円 | 7階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 4,580万円 | 54.1万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,000万円 | 41.1万円 | 7階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 50.5万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,000万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,180万円 | 51.0万円 | 3階 | 23.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 36.7万円 | 4階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 950万円 | 41.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 36.7万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/27 | 2,898万円 | 44.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 36.6万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/22 | 4,480万円 | 52.8万円 | 8階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,350万円 | 44.1万円 | 11階 | 30.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,150万円 | 35.0万円 | 9階 | 32.85㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 54.6万円 | 7階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/24 | 1,100万円 | 44.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 39.5万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,900万円 | 48.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 28.0万円 | 1階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 1,130万円 | 37.0万円 | 6階 | 30.58㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,979万円 | 45.9万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 50.5万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/08/29 | 3,490万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,620万円 | 44.0万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 895万円 | 35.4万円 | 5階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,260万円 | 42.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 46.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/05 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/16 | 3,380万円 | 45.3万円 | 9階 | 74.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 3,080万円 | 47.4万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,780万円 | 46.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 49.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 49.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/05/27 | 1,280万円 | 39.0万円 | 9階 | 32.85㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/21 | 3,380万円 | 46.3万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,490万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 10LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 2,879万円 | 44.3万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,790万円 | 42.9万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,598万円 | 55.4万円 | 11階 | 64.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,598万円 | 55.4万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,598万円 | 45.7万円 | 3階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 45.9万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 37.6万円 | 6階 | 31.36㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 33.3万円 | 9階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 3,650万円 | 56.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 900万円 | 36.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/18 | 2,570万円 | 39.6万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 36.7万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/22 | 1,200万円 | 39.6万円 | 7階 | 30.34㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/27 | 3,999万円 | 51.2万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 3,080万円 | 47.4万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,698万円 | 56.9万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 36.7万円 | 9階 | 29.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 59.3万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 39.2万円 | 11階 | 25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/16 | 1,290万円 | 43.8万円 | 10階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/10/10 | 3,698万円 | 56.9万円 | 11階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 980万円 | 38.8万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/07 | 3,080万円 | 44.7万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 50.9万円 | 1階 | 78.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 42.8万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 46.7万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 31.36㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 39.5万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,079万円 | 47.4万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 43.4万円 | 6階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 46.2万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 41.6万円 | 7階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,120万円 | 44.8万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 48.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/17 | 3,080万円 | 47.4万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 356戸 | SRC |
| 2024/11/07 | コープ野村梅田A棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅7分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.6㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 401戸 | SRC |
| 2024/05/19 | コープ野村梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 401戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,890万円 | 54.6万円 | 71.25㎡ | 2LDK+ | 12階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 320戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,798万円 | 53.3万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 320戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市北区では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市北区の平均と比較して21.8%割高です。
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JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 5分
1986年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造